房屋主體拆改流程包括什么(2022年舊房主體結(jié)構(gòu)改造具體流程)

發(fā)布來源:今朝裝飾發(fā)布時(shí)間:2022-12-22 17:39:03

　　家里購買舊房后，由于不喜歡原先的布局方式，就會涉及到主體拆改的問題。主體拆改時(shí)不能改變房屋原本結(jié)構(gòu)，否則會出現(xiàn)安全問題。下面是小編總結(jié)的房屋主體拆改流程以及注意事項(xiàng)，一起來看看吧。

　　一、主體拆改流程

　　1、設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改的時(shí)候要先找好圖紙，然后根據(jù)圖紙規(guī)劃進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)改造。如果沒有圖紙的話直接進(jìn)行拆改會將原本結(jié)構(gòu)破壞，出現(xiàn)安全問題。

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　　2、向物業(yè)申報(bào)。進(jìn)行主體拆改的時(shí)候會有很多垃圾的產(chǎn)生，所以在拆改之前需要和物業(yè)確認(rèn)是否可以拆墻。以及垃圾對方的問題然后再進(jìn)行拆改。

　　3、原主體材料的去留。有的房屋墻面比較平整，不需要將原材料鏟除。房屋原本的膩?zhàn)尤绻欠浪木筒恍枰匦络P除，如果不是就需要全部鏟除重新做。

　　4、墻體拆改。根據(jù)裝修圖紙將舊墻拆除然后把新墻砌起來。需要注意的是，如果墻面是輕體墻可以拆除，如果是承重墻的話這不能拆除。

　　5、其他部分。鏟地皮決定是否更換暖氣和塑鋼窗。

　　6、清理垃圾。墻體拆改之后會出現(xiàn)大量垃圾，需要讓施工隊(duì)將垃圾清理完后再進(jìn)行下一步工作。

　　二、主體拆除改造注意事項(xiàng)

　　1、承重墻不可拆除。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，拆除承重墻一般是不合法的，并且承重墻作為承受上一樓層重量的主體部分，拆除后會使房屋產(chǎn)生倒塌的可能。

　　2、門框在混凝土內(nèi)的，不可拆除。若**則易發(fā)生墻體倒塌的危險(xiǎn)。

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　　3、陽臺的矮墻不可拆除。拆除后可能會導(dǎo)致陽臺塌陷。

　　4、正在拆遷的線路要提前封閉。對于隱藏在墻體中的線路要格外小心，事先應(yīng)該關(guān)掉總閘，以免施工工人不小心接觸到電線發(fā)生觸電危險(xiǎn)。

　　5、它可以隨意給地板加負(fù)荷。有的住戶在房屋裝修過程中在地面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上放置大沖浪浴缸，室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備，陽臺砌墻等，加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

　　關(guān)于舊房主體結(jié)構(gòu)改造具體流程的內(nèi)容分享就到這了，正在進(jìn)行主體拆改的業(yè)主趕快學(xué)起來。

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